Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
Ustanowienie odrębnej własności lokali
Do ustanowienia odrębnej własności lokali po zakończeniu inwestycji może zobowiązać się w umowie sam inwestor (deweloper).
Czynność taka musi jednak zawsze mieć formę aktu notarialnego. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy – odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę. Do ważności takiej umowy niezbędne jest, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej. W wypadku wykonywania umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową na wniosek każdego nabywcy, sąd może
powierzyć, w trybie postępowania nieprocesowego, dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo właściciela gruntu. Właściciel nieruchomości może też ustanawiać odrębną własność lokali dla siebie, na mocy jednostronnej czynności prawnej. W takim przypadku stosuje się odpowiednio
przepisy o ustanowieniu odrębnej własności w drodze umowy.
Tagi: własność lokalu właściciel nieruchomości
Artykuły o podobnej tematyce: Brak artykułów o zbliżonej tematyce.
Aktywność robotów sieciowych: Google: 145, MSN: 5, Yahoo: 175