Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
Mieszkania na wynajem z TBS nie są dla ubogich
Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) są organizacjami non profit.
Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) są organizacjami non profit. Powołane są do budowy mieszkań, ale celem ich działalności nie jest wypracowanie zysku. W lokalach wybudowanych przez TBSy miały mieszkać osoby, których nie stać na kupno własnego mieszkania. Szacuje się, że w Polsce brakuje od 1,5-1,8 miliona mieszkań. Mieszkania wybudowane przez TBS-y nie są tanie. Najczęściej najpierw trzeba wpłacić 30 proc. wartości mieszkania jako udział własny najemcy. Później co miesiąc trzeba regulować czynsz wynoszący nawet 700 złotych miesięcznie za ok. 60-metrowe mieszkanie. Zwyczajowo najemca musi też zapłacić kaucje gwarancyjna w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Zdaniem ekspertów dla osób, które mają odpowiednią zdolność kredytową, zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu i kupno mieszkania na własność. Najczęściej mieszkanie z TBS nigdy nie będzie własnością najemcy i będzie musiał je opuścić, jeśli będzie zalegał z czynszem. Są jednak przykłady TBS-ów, które umożliwiały najemcom wykup zajmowanych lokali. Z taką sytuacja mięliśmy do czynienia na warszawskich Bielanach. Oprócz płacenia zwykłego czynszu, najemca mógł co roku wykupywać na własność 1-2 metry mieszkania. Po kilu latach mieszkanie mogło stać się całkowitą własnością najemcy.
Dokładnie nie wiadomo jednak, czy było to zgodne z prawem. Dlatego Ministerstwo Infrastruktury chce dać lokatorom prawne gwarancje możliwości wykupu zajmowanych mieszkań. Taki wykup byłby możliwy dopiero po spalcie wszystkich kredytów obciążających mieszkanie. Władze TBS-ów są jednak temu rozwiązaniu przeciwne.
Tagi: tbs mieszkania tbs mieszkania na wynajem
Artykuły o podobnej tematyce: Brak artykułów o zbliżonej tematyce.
Aktywność robotów sieciowych: Google: 198, MSN: 17, Yahoo: 198