Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
Nieruchomości wczoraj i dziś
Artykuł opisuje rynek zarządzania nieruchomościami dziś oraz rok temu. Obejmuje informacje o wzroście i spadku cen mieszkań.
Przełom roku, czyli czas zimowy, a także wczesnowiosenny zawsze charakteryzował się spowolnieniem na rynku nieruchomości. Transakcji z reguły nie było wiele. Ale wszyscy analizujący bieżące informacje gospodarcze zdają sobie sprawę z tego, że jednak sytuacji obecnej, do tej choćby z analogicznego okresu roku ubiegłego, nie można porównać. Idzie oczywiście o wysokość i strukturę cen nieruchomości lub bardziej szczegółowo mieszkań. Kwestia ta dotyczy zarówno spółdzielczych własnościowych praw do lokali mieszkalnych, jak też własności hipotecznych. Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się mieszkania niewielkie 1-2-pokojowe. Rzutują na to często problemy związane z uzyskaniem kredytu przy zaostrzonej polityce banków. A także obawa przed tym czy możliwości spłaty będą stałe przy obecnym kryzysie i zdarzających się redukcjach w zakładach pracy.
Dawno nie obserwowano na rynku tak niskich cen m2 mieszkań położonych w kamienicach czy wieżowcach. Wiele ofert ma cenę poniżej 3.000/m2. W wieżowcach, w szczególności na wyższych kondygnacjach cena waha się od 4.000-4.500 zł/m2. Nowe mieszkania choć najdroższe są najbardziej poszukiwane. Głównie te położone w cichej lecz nieperyferyjnej dzielnicy, dobrze skomunikowanej z Centrum, w kilkuletnim budynku z cegły. Tutaj ceny oscylują wokół 6.000 zł/m2. Spadek cen w stosunku do roku ubiegłego jest zauważalny, ale ponieważ różne elementy mają wpływ na ich wysokość, różny jest ich poziom w odniesieniu do poszczególnych ofert. Czy w najbliższym czasie rynek nieruchomości się ustabilizuje? Większość obserwatorów twierdzi, że przynajmniej w pewnej mierze tak. Pozytywne wieści zza oceanu pozwalają na ostrożny, ale jednak optymizm. Spadek średniej ceny ofertowej mieszkań jest wyraźny. Także negocjacje są łatwiejsze , głównie jeśli kupujący proponuje gotówkę. Sytuacja ta spowodowała zaostrzenie wymagań kupujących. Ich oczekiwania co do zniżek cenowych są coraz większe. Jednak ceny owszem spadły, ale w związku z tym spora część sprzedających wycofała swoje oferty z rynku, chcąc przeczekać niesprzyjający dla nich okres. A więc powoli kończą się te faktycznie tanie oferty, na tyle aby móc w nich swobodnie przebierać i wręcz dyktować warunki. Nowych zaś przybywa mniej niż w ubiegłym roku. Może to spowodować zatrzymanie spadku cen.
Tagi: lokale domy działki budynki w szczecinie sprzedaż pożyczki mieszkaniowe wynajem kredyty biuro
Artykuły o podobnej tematyce:
Remonty wnętrz - jak je wykonać tanio i dobrze
Remonty wnętrz - jak je wykonać tanio i dobrze
Księgowość dla potrzebujących
Pośrednik radzi
Poszukujesz nieruchomości - przeczytaj!
Aktywność robotów sieciowych: Google: 38, MSN: 1, Yahoo: 13