Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
Naprawa i modernizacja wynajmowanego lokalu
Zgodnie z art. 681 kodeksu cywilnego, do drobnych nakładów, które obciążają najemcę, należą w szczególności drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie. Gdy w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego ...
Deweloperzy częściej inwestują w hotele i biura
Według prognoz do rozpoczęcia mistrzostw Europy wpiłce nożnej w Polsce powstanie około 30 tys. miejsc noclegowych w 560 hotelach. To o blisko dwa razy więcej niż w latach 2001–2006. Specjaliści z PMR przewidują, że inwestorzy skupią się przede wszystkim na obiektach jedno-, dwu- i trzygwiazdkowych. Nowa baza noclegowa potrzebna jest w Polsce nie tylko ze względu na mistrzostwa. Z roku na rok nad Wisłę przyjeżdża coraz więcej turystów. Obecnie jest to około 16 mln osób rocznie. Za pięć lat liczba ta przekroczy 20 mln. Magazyny i biura Nie tylko budowa hoteli może okazać się dobrym wyjściem z trudnej sytuacji budownictwa ...
Deweloperzy częściej inwestują w hotele i biura
Małe firmy w kłopotach Już wiadomo, że z powodu spowolnienia na rynku nieruchomości nie wszystkim deweloperom uda się przetrwać. Zniknięcie z rynku grozi przede wszystkim małym firmom, które kupiły tereny pod inwestycje mieszkaniowe w czasach, kiedy ceny działek były mocno przewartościowane. Od początku tego roku upadło już 18 firm zajmujących się budowaniem mieszkań. To o osiem więcej niż przez cały 2007 rok. Małe przedsiębiorstwa budowlane zamykają się przede wszystkim z powodu braku płynności finansowej i funduszy na dokończenie inwestycji. W najlepszym przypadku zostają przejęte przez większe firmy. Czołowi gracze na rynku nie mają, jak w przypadku lokalnych deweloperów, kłopotów z gotówką. ...
Ustanowienie odrębnej własności lokali
Czynność taka musi jednak zawsze mieć formę aktu notarialnego. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy – odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę. Do ważności takiej umowy niezbędne jest, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej. W wypadku wykonywania umowy ...
Mieszkania muszą stanieć o 20 procent
Do końca roku ceny mogą spaść nawet o ponad 20 proc. i wówczas oferta rynkowa spotka się z możliwościami nabywczymi klientów. Innymi prawami rządzi się za to rynek nieruchomości luksusowych. W tym segmencie warszawskie ceny mogą się już równać z Paryżem i Nowym Jorkiem. Proces obniżek cen przyspieszy rozprzestrzeniający się kryzys na rynku nieruchomości w krajach europejskich. W Wielkiej Brytanii, Irlandii, Hiszpanii iwNiemczech rozpoczął się etap dekoniunktury i spadku wartości nieruchomości. Dlatego wielu zagranicznych inwestorów, którzy kupowali mieszkania w Polsce w celach zarobkowych, zdecyduje się na realizację zysków, zanim objawy kryzysu zaczną być widoczne w Polsce. Przyczyni się to do ...