Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI UŻYTKOWYMI
W świetle przepisów można wyróżnić trzy rodzaje nieruchomości: - nieruchomość gruntową, - nieruchomość budynkową, - nieruchomość lokalową. Ze względu na formę własności wyróżniamy nieruchomości: - prywatne - publiczne ( ogólnie dostępne) Podział ten ma istotne konsekwencje dla zarządzania nieruchomościami. Większość nieruchomości jest przedmiotem własności prywatnej, wspieranej swobodą negocjacji i zawierania umów prawnych. Swoboda w dysponowaniu nieruchomością objawia się w : - użytkowaniu - korzystaniu ( osiąganie korzyści) - obrocie ( zbywaniu i nabywaniu) - kontrolowaniu - zmianie substancji i formy własności W języku potocznym często jest używana inna klasyfikacja nieruchomości, niż wskazana wcześniej. Wyróżnia się następujące nieruchomości: - nieruchomości mieszkaniowe, obejmujące domy jednorodzinne i ...
Definicja nieruchomości.
Nieruchomość oznacza wydzielony obszar ziemi wraz z budynkami oraz innymi urządzeniami na nim wzniesionymi. Obejmuje także zasoby naturalne znajdujące się pod jej powierzchnią ( lub lustrem wody), a także przestrzeń nad nią. Definicja nieruchomości jest uregulowana prawnie i wykazuje podobieństwo w poszczególnych krajach. Według prawa amerykańskiego nieruchomość obejmuje grunt, obiekty trwałe związane z gruntem (obiekty naturalne, połączone korzeniami, takie jak drzewa czy krzewy i obiekty sztuczne, będące dziełem człowieka, jak np. budynki, budowle), minerały, znajdujące się pod powierzchnią ziemi, a także przestrzeń ponad ziemią. Definicja nieruchomości, obowiązująca w Polsce, wynika z : - Kodeksu Cywilnego oraz uregulowań zawartych w innych przepisach, np. - z przepisów ...
Kupujemy działkę budowlaną. Sztuka budowy domu.
Jeśli zechcemy wybudować własny dom, ale nie mamy jeszcze zakupionek działki - kupienie jej będzie najistotniejszą rzeczą. Od trafnego i prawidłowego wyboru będzie zależał dalszy ciąg procesu inwestycyjnego. Po wybraniu interesującego miejsca, a przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży należy sprawdzić jej stan formalno-prawny oraz perspektywy związane z planowanym zagospodarowaniem otoczenia. Prawo własności do nieruchomości Przede wszystkim trzeba ustalić, czy sprzedającemu przysługuje prawo własności do oferowanego terenu. Najważniejszym dokumentem stwierdzającym stan prawny nieruchomości jest poświadczony odpis z wszystkich, tj. czterech działów założonej dla niej księgi wieczystej. Odpis jest ważny jedynie przez 3 miesiące licząc od daty jego wydania. Dobrze jest również obejrzeć księgę ...
Kolejowe inwestycje strukturalne
Do roku 2012 Polskie Koleje Państwowe zamierzają wydać na inwestycje co najmniej 9,4 mld euro. Z tej kwoty 6,7 mld euro ma być przeznaczone na linie kolejowe, 1,5 mld euro na dworce kolejowe, a na tabor co najmniej 1,2 mld euro (kwota ta nie uwzględnia środków, które mogą być przeznaczone na tabor z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach 16 regionalnych programów operacyjnych). W ramach Programu Infrastruktura i Środowisko (na lata 2007- 2013) Grupa PKP zamierza kupić 20 pociągów zespolonych, 36 elektrycznych zespołów dalekobieżnych, zmodernizować blisko 250 elektrycznych zespołów trakcyjnych, zmodernizować 380 wagonów osobowych. Do roku 2012 zostanie zmodernizowanych łącznie ...
Polska to największy plac budowy w Europie
Pieniądze zasilą zwłaszcza rozwój infrastruktury transportowej, która jest barierą rozwojową kraju. W latach 2007-2013 w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko na drogi i kolej, tabor kolejowy pasażerski, porty lotnicze, porty morskie, transport miejski i transport intermodalny przeznaczy się 19,4 mld euro. Najwięcej środków (58 proc.) pójdzie na budowę dróg i autostrad. Kolej może liczyć na 25 proc. Realizacji planów sprzyjać mają znowelizowane ustawy dotyczące m.in. ochrony środowiska, prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego i gospodarki gruntami, które usprawnią proces inwestycyjny krajowym i zagranicznym podmiotom. Władze liczą na aktywny udział prywatnych inwestorów, którym zaproponują udział w inwestycjach drogowych czy stadionowych na zasadzie ...