Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
Własność nieruchomosci w księgach wieczystych
Dzisiaj (21.11.2007) wchodzą w życie przepisy ustawy z 7 września 2007 r. o ujawnianiu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, które mają ten palący problem rozwiązać. W całym kraju rozpocznie się inwentaryzacja nieruchomości, które od zakończenia drugiej wojny światowej przeszły na własność Skarbu Państwa, natomiast faktycznie ani Skarb Państwa, ani gmina nie posiadają ich w swoim władaniu. Sześć miesięcy mają starostowie na sporządzenie wykazów tych nieruchomości i przekazanie ich wojewodom, marszałkom województw, burmistrzom i prezydentom miast. Wykaz obejmie także budynki z mieszkaniami zajmowanymi przez lokatorów na podstawie tzw. przydziałów kwaterunkowych lub innych decyzji administracyjnych. ...
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI UŻYTKOWYMI
W świetle przepisów można wyróżnić trzy rodzaje nieruchomości: - nieruchomość gruntową, - nieruchomość budynkową, - nieruchomość lokalową. Ze względu na formę własności wyróżniamy nieruchomości: - prywatne - publiczne ( ogólnie dostępne) Podział ten ma istotne konsekwencje dla zarządzania nieruchomościami. Większość nieruchomości jest przedmiotem własności prywatnej, wspieranej swobodą negocjacji i zawierania umów prawnych. Swoboda w dysponowaniu nieruchomością objawia się w : - użytkowaniu - korzystaniu ( osiąganie korzyści) - obrocie ( zbywaniu i nabywaniu) - kontrolowaniu - zmianie substancji i formy własności W języku potocznym często jest używana inna klasyfikacja nieruchomości, niż wskazana wcześniej. Wyróżnia się następujące nieruchomości: - nieruchomości mieszkaniowe, obejmujące domy jednorodzinne i ...
Definicja nieruchomości.
Nieruchomość oznacza wydzielony obszar ziemi wraz z budynkami oraz innymi urządzeniami na nim wzniesionymi. Obejmuje także zasoby naturalne znajdujące się pod jej powierzchnią ( lub lustrem wody), a także przestrzeń nad nią. Definicja nieruchomości jest uregulowana prawnie i wykazuje podobieństwo w poszczególnych krajach. Według prawa amerykańskiego nieruchomość obejmuje grunt, obiekty trwałe związane z gruntem (obiekty naturalne, połączone korzeniami, takie jak drzewa czy krzewy i obiekty sztuczne, będące dziełem człowieka, jak np. budynki, budowle), minerały, znajdujące się pod powierzchnią ziemi, a także przestrzeń ponad ziemią. Definicja nieruchomości, obowiązująca w Polsce, wynika z : - Kodeksu Cywilnego oraz uregulowań zawartych w innych przepisach, np. - z przepisów ...
Kupujemy działkę budowlaną. Sztuka budowy domu.
Jeśli zechcemy wybudować własny dom, ale nie mamy jeszcze zakupionek działki - kupienie jej będzie najistotniejszą rzeczą. Od trafnego i prawidłowego wyboru będzie zależał dalszy ciąg procesu inwestycyjnego. Po wybraniu interesującego miejsca, a przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży należy sprawdzić jej stan formalno-prawny oraz perspektywy związane z planowanym zagospodarowaniem otoczenia. Prawo własności do nieruchomości Przede wszystkim trzeba ustalić, czy sprzedającemu przysługuje prawo własności do oferowanego terenu. Najważniejszym dokumentem stwierdzającym stan prawny nieruchomości jest poświadczony odpis z wszystkich, tj. czterech działów założonej dla niej księgi wieczystej. Odpis jest ważny jedynie przez 3 miesiące licząc od daty jego wydania. Dobrze jest również obejrzeć księgę ...
Kolejowe inwestycje strukturalne
Do roku 2012 Polskie Koleje Państwowe zamierzają wydać na inwestycje co najmniej 9,4 mld euro. Z tej kwoty 6,7 mld euro ma być przeznaczone na linie kolejowe, 1,5 mld euro na dworce kolejowe, a na tabor co najmniej 1,2 mld euro (kwota ta nie uwzględnia środków, które mogą być przeznaczone na tabor z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach 16 regionalnych programów operacyjnych). W ramach Programu Infrastruktura i Środowisko (na lata 2007- 2013) Grupa PKP zamierza kupić 20 pociągów zespolonych, 36 elektrycznych zespołów dalekobieżnych, zmodernizować blisko 250 elektrycznych zespołów trakcyjnych, zmodernizować 380 wagonów osobowych. Do roku 2012 zostanie zmodernizowanych łącznie ...