Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
grunt
Na tej stronie znajdują się zasoby naszego serwisu oznaczone tagiem gruntProjekt ustawy zagospodarowania przestrzennego
W Ministerstwie Infrastruktury trwają prace nad projektem nowelizacji ustawy o planowaniu, zagospodarowaniu przestrzennym. Nowelizacja ma wprowadzać wiele poprawionych rozwiązań. Nowelizacja przewiduje, że władze gmin będą decydowały w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, czy dane grunty rolne przeznaczyć pod budownictwo. Będzie to z całą pewnością znaczne udogodnienie, w szczególności dla właścicieli gruntów rolnych w miastach. Dodać należy, że aż 44% gruntów w miastach to właśnie grunty rolne. Obecnie odrolnienie gruntu następuje poprzez zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalanego przez radę gminy. Nadto, jeżeli rada gminy chce przekwalifikować tereny rolne na inwestycyjne, musi uzyskać na to zgodę ministra rolnictwa albo marszałka województwa ...
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI UŻYTKOWYMI
W świetle przepisów można wyróżnić trzy rodzaje nieruchomości: - nieruchomość gruntową, - nieruchomość budynkową, - nieruchomość lokalową. Ze względu na formę własności wyróżniamy nieruchomości: - prywatne - publiczne ( ogólnie dostępne) Podział ten ma istotne konsekwencje dla zarządzania nieruchomościami. Większość nieruchomości jest przedmiotem własności prywatnej, wspieranej swobodą negocjacji i zawierania umów prawnych. Swoboda w dysponowaniu nieruchomością objawia się w : - użytkowaniu - korzystaniu ( osiąganie korzyści) - obrocie ( zbywaniu i nabywaniu) - kontrolowaniu - zmianie substancji i formy własności W języku potocznym często jest używana inna klasyfikacja nieruchomości, niż wskazana wcześniej. Wyróżnia się następujące nieruchomości: - nieruchomości mieszkaniowe, obejmujące domy jednorodzinne i ...
Definicja nieruchomości.
Nieruchomość oznacza wydzielony obszar ziemi wraz z budynkami oraz innymi urządzeniami na nim wzniesionymi. Obejmuje także zasoby naturalne znajdujące się pod jej powierzchnią ( lub lustrem wody), a także przestrzeń nad nią. Definicja nieruchomości jest uregulowana prawnie i wykazuje podobieństwo w poszczególnych krajach. Według prawa amerykańskiego nieruchomość obejmuje grunt, obiekty trwałe związane z gruntem (obiekty naturalne, połączone korzeniami, takie jak drzewa czy krzewy i obiekty sztuczne, będące dziełem człowieka, jak np. budynki, budowle), minerały, znajdujące się pod powierzchnią ziemi, a także przestrzeń ponad ziemią. Definicja nieruchomości, obowiązująca w Polsce, wynika z : - Kodeksu Cywilnego oraz uregulowań zawartych w innych przepisach, np. - z przepisów ...