Witamy w MyHouse.pl - Źródło informacji branży budowlanej i rynku nieruchomości
nieruchomosci
Na tej stronie znajdują się zasoby naszego serwisu oznaczone tagiem nieruchomosciCeny mieszkań spadają
W Warszawie mediana ceny za 1 m2 mieszkania wyniosła w styczniu 2009 r. 8182 zł i była niższa od zeszłorocznej ceny o 1,3%. We Wrocławiu mediana ceny za 1 m2 mieszkania wyniosła w styczniu 2009 r. 6413 zł (spadek cen rok do roku o 3,8%). W Krakowie zanotowano w przeciągu roku spadki cen 1 m2 mieszkania o 8,7%. W styczniu 2008 r. mediana ceny za 1 m2 lokalu mieszkalnego w Krakowie wyniosła 7078 zł, natomiast w styczniu bieżącego roku wyniosła 6460 zł. Dwucyfrowe obniżki cen mieszkań zanotowano w Poznaniu (roczne spadki cen o 10,5%) oraz w Gdańsku (roczne spadki cen ...
Jak opodatkować dochody z najmu nieruchomości
Poza zaliczkowymi płatnościami obowiązkowe jest także złożenie rocznego zeznania podatkowego w terminie do 30 kwietnia następnego roku. Osoby, które rozliczają się według zasad ogólnych, powinny pamiętać, że dokonując kalkulacji należnego podatku dochodowego mogą uwzględniać koszty uzyskania przychodów związane z przedmiotem najmu. Przypomnieć należy, że takiej możliwości nie mają podatnicy rozliczający się na podstawie ryczałtu. W przypadku przychodów z najmu zastosowanie ma ogólna definicja kosztu podatkowego. Zgodnie z art. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kosztami uzyskania przychodów są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów albo zabezpieczenia źródła przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 ustawy. Za ...
Deweloperzy częściej inwestują w hotele i biura
Małe firmy w kłopotach Już wiadomo, że z powodu spowolnienia na rynku nieruchomości nie wszystkim deweloperom uda się przetrwać. Zniknięcie z rynku grozi przede wszystkim małym firmom, które kupiły tereny pod inwestycje mieszkaniowe w czasach, kiedy ceny działek były mocno przewartościowane. Od początku tego roku upadło już 18 firm zajmujących się budowaniem mieszkań. To o osiem więcej niż przez cały 2007 rok. Małe przedsiębiorstwa budowlane zamykają się przede wszystkim z powodu braku płynności finansowej i funduszy na dokończenie inwestycji. W najlepszym przypadku zostają przejęte przez większe firmy. Czołowi gracze na rynku nie mają, jak w przypadku lokalnych deweloperów, kłopotów z gotówką. ...
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI UŻYTKOWYMI
W świetle przepisów można wyróżnić trzy rodzaje nieruchomości: - nieruchomość gruntową, - nieruchomość budynkową, - nieruchomość lokalową. Ze względu na formę własności wyróżniamy nieruchomości: - prywatne - publiczne ( ogólnie dostępne) Podział ten ma istotne konsekwencje dla zarządzania nieruchomościami. Większość nieruchomości jest przedmiotem własności prywatnej, wspieranej swobodą negocjacji i zawierania umów prawnych. Swoboda w dysponowaniu nieruchomością objawia się w : - użytkowaniu - korzystaniu ( osiąganie korzyści) - obrocie ( zbywaniu i nabywaniu) - kontrolowaniu - zmianie substancji i formy własności W języku potocznym często jest używana inna klasyfikacja nieruchomości, niż wskazana wcześniej. Wyróżnia się następujące nieruchomości: - nieruchomości mieszkaniowe, obejmujące domy jednorodzinne i ...
Definicja nieruchomości.
Nieruchomość oznacza wydzielony obszar ziemi wraz z budynkami oraz innymi urządzeniami na nim wzniesionymi. Obejmuje także zasoby naturalne znajdujące się pod jej powierzchnią ( lub lustrem wody), a także przestrzeń nad nią. Definicja nieruchomości jest uregulowana prawnie i wykazuje podobieństwo w poszczególnych krajach. Według prawa amerykańskiego nieruchomość obejmuje grunt, obiekty trwałe związane z gruntem (obiekty naturalne, połączone korzeniami, takie jak drzewa czy krzewy i obiekty sztuczne, będące dziełem człowieka, jak np. budynki, budowle), minerały, znajdujące się pod powierzchnią ziemi, a także przestrzeń ponad ziemią. Definicja nieruchomości, obowiązująca w Polsce, wynika z : - Kodeksu Cywilnego oraz uregulowań zawartych w innych przepisach, np. - z przepisów ...